Слышали ли вы страшилки про пучение грунтов, которое приводит к перекосу фундамента, растрескиванию дома? Мы, по рабочему долгу, тоже постоянно сталкиваемся с этими вопросами. Попробуем рассказать о нашем отношении к этому вопросу.
Геологическое исследование это процесс определения какие грунты и опасности ждут при строительстве фундамента будущего домовладельца. Обычно стоимость такого исследования напрямую зависит от количества пробных скважин и начинается от 30 тысяч рублей. После исследования заказчику выдаётся официальное заключение.
Начнём с того, сколько нужно скважин?
По нашему опыту для дома в пределах 10х10 метров достаточно будет двух скважин на любых углах дома (по-диагонали). Стоимость такого исследования обычно обходится около 40 тысяч рублей.
Что даёт проведение геологического исследования:
- Проектировщик, который определяет параметры будущего фундамента получит точные данные о несущей способности грунта
- Благодаря первому пункту, можно определить тип и заглубление фундамента и не переплачивать за дополнительный бетон
- В случае если исследование обнаруживает водяные подземные линзы на пятне застройки — это повод серьёзно подумать о переносе пятна застройки в более безопасную область
и всё.
Как видите, само по себе геологическое исследование не нужно застройщику — оно необходимо проектировщику, чтобы полноценно нести ответственность за выполненный проект, определить оптимальную грань между достаточной и избыточной прочностью. Таким образом, если вы пользуетесь услугами проектировщика, и хотите гарантии по проекту, то без геологического исследования не обойтись.
Расскажем о нашем подходе… Мы считаем что проведение геологического исследования критически важно в случаях когда:
- земельный участок находится вблизи водоёма или участок располагается в низине
- грунт имеет насыпной характер, особенно если структура насыпного грунта имеет неоднородности (мусор, камни)
- грунт имеет скальный характер
- на участке заметно наличие торфа в структуре грунта
В идеале, исследование нужно делать на каждом участке, но в вышеописанных случаях это критически важно.
Кстати, наличие геологии не исключает необходимости отведения поверхностных вод от периметра фундамента! Поэтому если у вас грунт, позволяющий выстроить бетонный фундамент это не значит что после его постройки не нужно делать отмостку и систему дренирования периметра.
Есть миф о том, что каркасные дома сильно подвержены вибрациям, попробуем в этой статье раскрыть эту тему.
Корректно будет разделить вибрации на несколько источников, их порождающих:
- Вибрации, передающиеся от хождения по перекрытиям, их ещё называют эффектом батута
- Вибрации, от резкого закрывания дверей или окон
- Вибрации, от сильных порывов ветра
- Вибрации или качания, от неустойчивых фундаментов
Поехали…
Вибрации от перекрытий (эффект батута)
Любая деревянная балка перекрытия имеет прогиб от нагрузок. Да, конечно можно поставить более массивные балки, но полностью избежать эффекта батута очень сложно.
Какие есть варианты минимизировать эти вибрации:
- Использовать в перекрытии балки высотой не менее 200мм
- Перекрывать пролёты не более 3 метров (лучше 2,5 метра), если есть необходимость перекрыть пролёт более 3 метров, необходимо увеличить высоту балки
- Балки расположить чаще, мы видели на одном из домов выставки как строительная компания делала шаг между балками не 590мм, а 390мм — это даёт существенный прирост прочности
Вибрация от закрывания дверей или окон
Каркасный канадский дом строится по принципу несущего силового каркаса. Дерево, в отличии от каменного строительства, прекрасно передаёт через свой массив вибрации. Да, при резком захлопывании двери, вибрации возможны.
Какие есть варианты минимизировать эти вибрации:
- Использовать более лёгкие двери, например с большинством межкомнатных дверей такого эффекта мы не замечали, а вот применение тяжелых стальных дверей действительно вызывает неприятные ощущения
- Совсем сложное инженерное решение — это монтаж плавающего дверного проёма. У этого подхода есть значительные минусы, поэтому использовать его нужно с осторожностью
Вибрации от сильных порывов ветра
В качественно построенном каркасном доме вибрации от ветра не ощущаются.
Что сделать чтобы избежать вибраций от ветра:
- На этапе проектирования убедиться что площадь стен не будет существенно больше площади фундамента
- В момент строительства контролировать установку укосин в силовой каркас
- ОБЯЗАТЕЛЬНО использовать плитную обшивку дома. При облицовке дома ОСП плитой проверять шаг саморезов/гвоздей — он должен быть не более 300мм
Вибрации и качание от неустойчивых фундаментов
Такие вибрации имеют место при применении в качестве фундамента винтовых свай в момент раскачивания дома.
Что сделать чтобы избежать таких вибраций:
- Использовать в качестве фундамента бетонное основание (плита, буронабивной с ростверком, УШП)
- Если решили всё же установить винтовые сваи, то при высоте оголовка сваи более 500мм от земли необходимо обвязать все сваи и выполнить укосины между сваями накрест
Резюме.
Вибрации в каркасном доме есть, но большинство причин их вызывающих являются либо естественными (которые также присутствуют и в тяжелых каменных домах), либо являются результатом некачественного строительства.
Желаем вам построить такой каркасный дом, в котором вы будете чувствовать себя защищённым и счастливым.
