Стоит начать этот пост с расстановки точек над i. Что же такое эфемерное понятие надёжность с точки зрения компании Кана-ДА? Для нас надёжность дома измеряется в конкретных параметрах, а это сумма затрат, которую хозяин дома будет вкладывать в поддержание работоспособности всех систем дома. В самой точке зрения уже определены критерии надёжности, которыми мы руководствуемся при строительстве. Разберём подробнее:
Надёжность конструкции дома в целом.
Позразумевает отсутствие разрушающих силовые элементы процессов, таких как образование грибка, процессов гниения, процессов разрушения насекомыми. Что мы рекомендуем делать для повышения срока службы конструкций дома?
- Не использовать доску низкого сорта, крайне желательно применять в строительстве пиломатериал камерной сушки
- Нижние части дома, контактирующие с землей, бетоном или металлом обрабатывать мастиками или невымываемыми антисептиками долгого срока службы (мы применяем Неомид у которого срок консервирования древесины составляет более 20 лет — он прекрасно защищает от насекомых)
- Абсолютно весь несущий деревянный каркас мы рекомендуем пропитывать антисептиком (мы можем порекомендовать состав МИГ-09 или более распространенный Сенеж)
- Минимизировать применение саморезов, так как со временем, металл саморезов подверженный напряжению не выдерживает — большинство узлов должно быть собирано на гвозди
- Исключить попадание влаги в стены и перекрытия, а если влага попала, то обеспечить быстрый её вывод. На своих объектах мы применяем сплошную пароизоляцию изнутри дома, которую проклеиваем дорогими клеющими лентами с высокой адгезией к различным поверхностям. Снаружи дома «закатываем» в ветровлагозащитные мембраны, выполняем вентзазор.
- Крыша и стропильная система должна быть надёжной — это значит полное соблюдение технологий монтажа, а именно: вентзазор и применение супердиффузионной мембраны при отапливаемой кровле, полная гидроизоляция в случае «холодного чердака», использование надёжных пиломатериалов, установка качественного кровельного покрытия.
Отсутствие необходимости ремонтировать растрескивания гипсокартона или ГВЛ.
Не секрет, что от качества монтажа плитных отделочных материалов очень зависит качество эксплуотации отделки дома, поэтому мы рекомендуем:
- Стыки листов необходимо выполнять посередине бруска, стыки листов необходимо шпатлевать с использованием специальных лент
- В идеале, монтируется второй слой плитной обшивки поверх первого вразбежку
Отсутствие скрипов деревянного пола.
Полностью уйти от этого недуга в деревянном доме практически невозможно, но есть очень простой способ отложить необходимость переборки пола надолго — это при монтаже полов применять специальные герметики и клеи, которые предотвращают «подвижки» и неприятный скрип.
Надёжность инженерных систем дома.
Является часто камнем преткновения для новоиспечённых пользователей домов. Что нужно делать чтобы минимизировать частоту замены инженерного оборудования:
- Всё что вы монтируете внутрь стен или перекрытий сделаете максимально надёжно — применяйте хороший электрокабель, качественные трубы, контролируйте качество сборки закрытых элементов
- Насосное оборудование выбирайте по принципу «чем дольше гарантия тем дешевле пользоваться». Предпочтите гарантию 3-5 лет. Можно покупать по принципу самое дорогое — но есть множество отличных решений в среднем ценовом сегменте
- Нагревательное оборудование (котлы, бойлеры) приобретайте только проверенное, имеющее положительные отзывы пользователей. На этом точно не стоит экономить
- Внешние сети делайте надёжно, чтобы не тратить «дважды»
Итак, надежность своего дома можно посчитать. Расчёт этот заключается в количестве лет беспроблемной эксплуатации. Когда вы понимаете целевые сроки службы, то и материалы будете подбирать соответствующим образом.
Мы руководствуемся следующими целевыми сроками:
- Конструкции дома — не менее 50 лет;
- Отделка — не менее 15 лет;
- Скрипы в полах — не менее 10 лет;
- Инженерные сети (трубы, провода) — не менее 25 лет;
- Инженерное оборудование (котлы, бойлеры, насосы) — не менее 5 лет;
