Слышали ли вы страшилки про пучение грунтов, которое приводит к перекосу фундамента, растрескиванию дома? Мы, по рабочему долгу, тоже постоянно сталкиваемся с этими вопросами. Попробуем рассказать о нашем отношении к этому вопросу.
Геологическое исследование это процесс определения какие грунты и опасности ждут при строительстве фундамента будущего домовладельца. Обычно стоимость такого исследования напрямую зависит от количества пробных скважин и начинается от 30 тысяч рублей. После исследования заказчику выдаётся официальное заключение.
Начнём с того, сколько нужно скважин?
По нашему опыту для дома в пределах 10х10 метров достаточно будет двух скважин на любых углах дома (по-диагонали). Стоимость такого исследования обычно обходится около 40 тысяч рублей.
Что даёт проведение геологического исследования:
- Проектировщик, который определяет параметры будущего фундамента получит точные данные о несущей способности грунта
- Благодаря первому пункту, можно определить тип и заглубление фундамента и не переплачивать за дополнительный бетон
- В случае если исследование обнаруживает водяные подземные линзы на пятне застройки — это повод серьёзно подумать о переносе пятна застройки в более безопасную область
и всё.
Как видите, само по себе геологическое исследование не нужно застройщику — оно необходимо проектировщику, чтобы полноценно нести ответственность за выполненный проект, определить оптимальную грань между достаточной и избыточной прочностью. Таким образом, если вы пользуетесь услугами проектировщика, и хотите гарантии по проекту, то без геологического исследования не обойтись.
Расскажем о нашем подходе… Мы считаем что проведение геологического исследования критически важно в случаях когда:
- земельный участок находится вблизи водоёма или участок располагается в низине
- грунт имеет насыпной характер, особенно если структура насыпного грунта имеет неоднородности (мусор, камни)
- грунт имеет скальный характер
- на участке заметно наличие торфа в структуре грунта
В идеале, исследование нужно делать на каждом участке, но в вышеописанных случаях это критически важно.
Кстати, наличие геологии не исключает необходимости отведения поверхностных вод от периметра фундамента! Поэтому если у вас грунт, позволяющий выстроить бетонный фундамент это не значит что после его постройки не нужно делать отмостку и систему дренирования периметра.
